マンション売却の査定

2020-09-15

オンラインのマンション査定は危険じゃない?実状と安全な利用方法まとめ

オンライン査定は危険?

オンライン査定はネットを介して行われ、実際に人と向き合って査定を依頼しているわけではないので不安なことがたくさんあると思います。

この記事ではオンライン査定の安全な利用方法をお伝えします。

目次

    どんなふうに依頼するの?オンラインの査定方法は?

    マンション査定をオンラインでする場合は、不動産会社のサイトから申し込むことが可能です。

    サイト上に専用のフォームを設けているところが多いので、そこから住所や氏名など基本的な情報を入力するだけで申し込みが完了します。

    あとは折り返し連絡が入るので、直接査定してもらいます。

    不動産会社によってはあらかじめ概算で金額が提示されるサービスをサイト内に設けているところもありますから、参考までに見ておくのもいいでしょう。

    オンラインで査定するメリット・デメリット

    ではオンライン査定を利用すると、どんなメリット・デメリットがあるのでしょうか。

    ここではマンションを売却するときにオンライン査定を活用するメリット・デメリットをお伝えします。

    メリット

    マンション査定をオンラインで申し込むメリットは、自宅にいながら気軽にできることです

    特に仕事などでなかなか都合のよい時間に電話できない人にとっては、24時間いつでも利用可能なオンラインのマンション査定はとても便利です。

    不動産会社のポータルサイトには個人情報を入力しなくても概算が出るサービスが利用できるところもあるので、おおよその金額だけ知りたいというときに利用してみましょう。

    東京23区など地域が限定されている場合もありますが、下記の簡単な情報だけなので手軽にいつでもチェックできるのがメリットです。

    • 地域
    • 最寄駅
    • 築年数
    • 間取り

    デメリット

    オンラインでマンション査定の申し込みをする場合には、住所などの個人情報を入力する場合が多くなります。

    査定してもらうからには当然必要な情報ですが、営業が目的ではないかという不安を抱える利用者は多いかもしれません。

    オンラインで申し込みをすると後日査定についての連絡が入るものの、仮に他での媒介契約が決まってしまった場合や売却自体をやめるような場合には断れば問題はありません。

    まれに断っても連絡を入れてくるという不動産会社もあるかもしれません。

    まずは事前に口コミや評判で下記などを見て選びましょう。

    • 売却実績
    • 取引実績
    • 運営歴
    • 売却意欲

    査定を依頼するならこれらを踏まえた不動産会社のサイトを利用しましょう。

    オンラインで査定するなら!気をつけなければならない点

    マンション売却する際にはまずは不動産価値の平均価格相場を知ることが大切です。

    マンション査定をオンラインでするといっても、申し込みの手段がオンラインというだけです。

    電話や訪問で不動産業者にマンション査定を依頼する場合と変わりはありません。

    注意したい点は、信頼できるところかどうかという事前のチェックをすることでしょう。

    また、実際に査定してもらっても、1社で決めてしまわないことです。

    査定金額は不動産会社によって異なります

    場合によっては数百万円の差が出てしまうという話も珍しいことではありません。

    過去の実績があるかどうかなどで判断し、できれば複数の不動産会社に査定してもらうのが望ましいといえます。

    マンションを高く売るために!相見積もりで比較すること

    複数の会社でマンションの査定をしてもらう目的は、少しでも高くマンションを売ることにあります。

    さまざまな不動産会社から出た見積もりで比較しましょう。

    このときに注意したいのは、仮に希望の取引価格を上回っても売買価格だけで判断しないことです

    できるだけ高く売りたいのになぜ価格で決めてはいけないのか不思議に思うかもしれません。

    しかし、肝心なのはできるだけ良い価格で早く売ってくれるかどうかということです。

    低すぎるのは問題ですが、高い査定を出した中で実際に話してみた感触も考慮して決めましょう。

    誠実に話を聞いてくれたり具体的な販売プランを説明してくれたりするところに任せることが大切です。

    どんなに査定額が良くて販売価格が高くついたとしても、売れない場合は値引きもあり得るため注意しましょう。

    一度で複数社の見積もりが可能!一括査定って何?

    個人情報を入力する必要があるので、オンラインでのマンション査定はやはり不安という人には一括査定サービスがおすすめです。

    一括査定とは一度に複数の不動産会社に査定してもらえるサイトで、多くの不動産会社が登録しています。

    一括査定の良い点は一度の入力で何社も査定できるということだけではありません。

    あらかじめ審査された不動産会社だけを登録しているので、安全に利用することができます。

    査定後のサポート体制が整っているところが多く、査定してもらったものの断りにくいという場合に代行で断ってくれるサービスもあります。

    肝心の物件情報の入力もすべてオンラインで行い、不動産会社から見積もりが送られてくるのを待つだけというところも多く見られます。

    便利で安心!一括査定でマンション査定をしよう

    マンション査定をオンラインでやることに迷いがある人はぜひ一括査定を利用してみましょう。

    一括査定のサイトはいろいろありますが、登録されている不動産会社やサポートの内容で選ぶといいかもしれません。

    オンラインでの査定申し込みに疑問をもっているなら一括査定はおすすめです。

    安全で手軽にマンション査定が可能な一括査定で、面倒な手間や時間を取られることなく自分の条件に合った不動産会社を見つけて少しでもお得にマンションを売却しましょう。

    まとめ

    • 一括査定は無料で気軽にでき、24時間いつでも利用できるので訪問査定を依頼する暇がない方にお勧めです
    • ただし、査定額が実際の売却価格になるわけではないのでまずは相場価格を知りましょう
    • 一括査定では一度に複数社への依頼が可能なのでなるべく多くの不動産会社と比較しましょう

    自宅にいながら気軽に査定を依頼できたらいいですよね。

    一括査定なら自宅にいながら気軽にかつ無料で依頼することが可能です。

    是非一括査定を利用して信頼できる不動産会社を見つけましょう。

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